Prix m², loyers et repères d'investissement à Gironville-sur-Essonne
À Gironville-sur-Essonne, le prix immobilier médian ressort à 2 683 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 760 habitants, avec un parc de 354 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 810 €, le loyer mensuel de 976 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Gironville-sur-Essonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gironville-sur-Essonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 683 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gironville-sur-Essonne. La fourchette observée va de 2 128 €/m² au premier quartile à 3 263 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,94 €/m² et le loyer maison à 12,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 810 €, un loyer mensuel de 976 € et 11 712 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gironville-sur-Essonne
Gironville-sur-Essonne affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,79 % de résidences principales, 91,37 % de propriétaires, 7,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 180 €, un chômage de 7,55 %, un retraités à 25,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gironville-sur-Essonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gironville-sur-Essonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gironville-sur-Essonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gironville-sur-Essonne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gironville-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Gironville-sur-Essonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gironville-sur-Essonne ?
Est-il intéressant d'investir à Gironville-sur-Essonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gironville-sur-Essonne ?
Gironville-sur-Essonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gironville-sur-Essonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :