Prix m², loyers et repères d'investissement à Plessis-Saint-Benoist
À Plessis-Saint-Benoist, le prix immobilier médian ressort à 2 450 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 325 habitants, avec un parc de 136 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 500 €, le loyer mensuel de 978 € et la rentabilité brute de 6,84 %.
Prix immobilier à Plessis-Saint-Benoist
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Plessis-Saint-Benoist
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 450 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Plessis-Saint-Benoist. La fourchette observée va de 2 217 €/m² au premier quartile à 3 633 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,97 €/m² et le loyer maison à 12,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 500 €, un loyer mensuel de 978 € et 11 736 € de loyer annuel, soit 6,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Plessis-Saint-Benoist
Plessis-Saint-Benoist affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,64 % de résidences principales, 86,94 % de propriétaires, 9,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 380 €, un chômage de 5,29 %, un retraités à 20,89 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Plessis-Saint-Benoist
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Plessis-Saint-Benoist est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Plessis-Saint-Benoist
Écoles, santé, commerces et restaurants
Plessis-Saint-Benoist compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Plessis-Saint-Benoist
Quel est le prix au m² à Plessis-Saint-Benoist en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Plessis-Saint-Benoist ?
Est-il intéressant d'investir à Plessis-Saint-Benoist ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Plessis-Saint-Benoist ?
Plessis-Saint-Benoist est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Plessis-Saint-Benoist n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :