Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ballancourt-sur-Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix immobilier médian ressort à 3 257 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 191 habitants, avec un parc de 3 561 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 990 €, le loyer mensuel de 1 149 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ballancourt-sur-Essonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 257 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ballancourt-sur-Essonne. La fourchette observée va de 2 825 €/m² au premier quartile à 3 727 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 307 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,42 €/m² et le loyer maison à 14,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 990 €, un loyer mensuel de 1 149 € et 13 788 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ballancourt-sur-Essonne
Ballancourt-sur-Essonne affiche une densité de 718 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,48 % de résidences principales, 64,59 % de propriétaires, 7,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 500 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,04 %, un retraités à 32,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ballancourt-sur-Essonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ballancourt-sur-Essonne est de 35,16 en 2025. Le détail indique 9,64 pour les violences et 8,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ballancourt-sur-Essonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ballancourt-sur-Essonne compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 96 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ballancourt-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ballancourt-sur-Essonne ?
Est-il intéressant d'investir à Ballancourt-sur-Essonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ballancourt-sur-Essonne ?
Ballancourt-sur-Essonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ballancourt-sur-Essonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :