Prix m², loyers et repères d'investissement à Villiers-le-Bâcle
À Villiers-le-Bâcle, le prix immobilier médian ressort à 4 678 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 031 habitants, avec un parc de 525 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 327 460 €, le loyer mensuel de 1 303 € et la rentabilité brute de 4,77 %.
Prix immobilier à Villiers-le-Bâcle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-le-Bâcle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 678 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-le-Bâcle. La fourchette observée va de 4 243 €/m² au premier quartile à 5 162 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,61 €/m² et le loyer maison à 17,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 327 460 €, un loyer mensuel de 1 303 € et 15 636 € de loyer annuel, soit 4,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villiers-le-Bâcle
Villiers-le-Bâcle affiche une densité de 170 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,65 % de résidences principales, 76,56 % de propriétaires, 9,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 170 €, un chômage de 4,35 %, un retraités à 34,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villiers-le-Bâcle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-le-Bâcle est de 8,73 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-le-Bâcle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-le-Bâcle compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-le-Bâcle
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bâcle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-le-Bâcle ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-le-Bâcle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-le-Bâcle ?
Villiers-le-Bâcle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-le-Bâcle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :