Prix m², loyers et repères d'investissement à Morigny-Champigny
À Morigny-Champigny, le prix immobilier médian ressort à 3 091 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 412 habitants, avec un parc de 1 901 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 216 370 €, le loyer mensuel de 1 051 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Morigny-Champigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morigny-Champigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 091 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morigny-Champigny. La fourchette observée va de 2 544 €/m² au premier quartile à 3 586 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 177 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,01 €/m² et le loyer maison à 12,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 216 370 €, un loyer mensuel de 1 051 € et 12 612 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Morigny-Champigny
Morigny-Champigny affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,74 % de résidences principales, 84,30 % de propriétaires, 4,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 170 €, un chômage de 6,66 %, un retraités à 38,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Morigny-Champigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morigny-Champigny est de 23,35 en 2025. Le détail indique 1,59 pour les violences et 8,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morigny-Champigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morigny-Champigny compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morigny-Champigny
Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morigny-Champigny ?
Est-il intéressant d'investir à Morigny-Champigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morigny-Champigny ?
Morigny-Champigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morigny-Champigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :