Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villeneuve-sur-Auvers
À Villeneuve-sur-Auvers, le prix immobilier médian ressort à 2 773 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 593 habitants, avec un parc de 250 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 110 €, le loyer mensuel de 1 017 € et la rentabilité brute de 6,29 %.
Prix immobilier à Villeneuve-sur-Auvers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-sur-Auvers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 773 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-sur-Auvers. La fourchette observée va de 2 234 €/m² au premier quartile à 3 684 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,53 €/m² et le loyer maison à 12,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 110 €, un loyer mensuel de 1 017 € et 12 204 € de loyer annuel, soit 6,29 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villeneuve-sur-Auvers
Villeneuve-sur-Auvers affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,80 % de résidences principales, 91,82 % de propriétaires, 5,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 220 €, un chômage de 7,10 %, un retraités à 40,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villeneuve-sur-Auvers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-sur-Auvers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-sur-Auvers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-sur-Auvers compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Auvers
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Auvers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-sur-Auvers ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-sur-Auvers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-sur-Auvers ?
Villeneuve-sur-Auvers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-sur-Auvers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :