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Prix immobilier Yvelines

Yvelines : le marché s'y négocie autour de 4 104 €/m² en médiane, -5,6 % sur un an (52 % au-dessus de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 18,6 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,4 % — le 71ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 259 communes analysées sur la base de 24 132 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

4 104 €-5,6 % / 1 an

Loyer médian appartement

18,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Population

1 485 086

Ventes analysées (3 ans)

24 132

Revenu médian

28 680 €

Prix immobilier Île-de-France →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Yvelines (78)

AnnéePrix m² médianVentes
20224 357 €25 497
20234 270 €18 437
20244 033 €15 563

Où investir dans le Yvelines (78) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Tilly2 238 €15,9 €8,5 %530
Lainville-en-Vexin2 359 €16,2 €8,2 %805
Longnes2 400 €15,9 €7,9 %1 601
Mittainville2 345 €15,4 €7,9 %659
Rochefort-en-Yvelines2 557 €16,1 €7,6 %910

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Tilly2 238 €15,9 €8,5 %530
Neauphlette2 295 €13,5 €7,1 %871
Mittainville2 345 €15,4 €7,9 %659
Lainville-en-Vexin2 359 €16,2 €8,2 %805
Limetz-Villez2 367 €13,1 €6,6 %2 110

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Versailles7 021 €24,3 €4,2 %84 095
Sartrouville4 562 €20,5 €5,4 %52 763
Saint-Germain-en-Laye6 932 €23,5 €4,1 %45 931
Mantes-la-Jolie2 783 €15,9 €6,8 %43 526
Poissy3 958 €19,1 €5,8 %40 983
Conflans-Sainte-Honorine3 864 €18,3 €5,7 %36 958
Trappes2 906 €17,7 €7,3 %34 689
Les Mureaux2 626 €16,3 €7,5 %34 632
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Communes du Yvelines

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.