Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Pecq
À Le Pecq, le prix immobilier médian ressort à 5 015 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 059 habitants, avec un parc de 7 572 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 351 050 €, le loyer mensuel de 1 516 € et la rentabilité brute de 5,18 %.
Prix immobilier à Le Pecq
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Pecq
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 015 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Pecq. La fourchette observée va de 3 867 €/m² au premier quartile à 6 321 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 624 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,66 €/m² et le loyer maison à 22,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 351 050 €, un loyer mensuel de 1 516 € et 18 192 € de loyer annuel, soit 5,18 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Pecq
Le Pecq affiche une densité de 5 566 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,02 % de résidences principales, 68,74 % de propriétaires, 8,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 800 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,24 %, un retraités à 27,22 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Pecq
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Pecq est de 29,20 en 2025. Le détail indique 4,73 pour les violences et 9,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Pecq
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Pecq compte 12 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 146 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Pecq
Quel est le prix au m² à Le Pecq en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Pecq ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Pecq ?
Le Pecq est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Pecq n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :