Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Port-Marly
À Le Port-Marly, le prix immobilier médian ressort à 4 638 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 559 habitants, avec un parc de 2 814 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 324 660 €, le loyer mensuel de 1 413 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Le Port-Marly
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Port-Marly
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 638 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Port-Marly. La fourchette observée va de 3 770 €/m² au premier quartile à 5 386 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 238 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,19 €/m² et le loyer maison à 22,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 324 660 €, un loyer mensuel de 1 413 € et 16 956 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Port-Marly
Le Port-Marly affiche une densité de 3 865 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,24 % de résidences principales, 43,30 % de propriétaires, 5,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 620 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,88 %, un retraités à 23,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Port-Marly
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Port-Marly est de 41,01 en 2025. Le détail indique 12,41 pour les violences et 9,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Port-Marly
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Port-Marly compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Port-Marly
Quel est le prix au m² à Le Port-Marly en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Port-Marly ?
Est-il intéressant d'investir à Le Port-Marly ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Port-Marly ?
Le Port-Marly est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Port-Marly n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :