Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 4 056 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 756 habitants, avec un parc de 8 093 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 283 920 €, le loyer mensuel de 1 456 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Marly-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marly-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 056 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marly-le-Roi. La fourchette observée va de 3 426 €/m² au premier quartile à 5 438 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 651 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,80 €/m² et le loyer maison à 23,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 283 920 €, un loyer mensuel de 1 456 € et 17 472 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marly-le-Roi
Marly-le-Roi affiche une densité de 2 507 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,82 % de résidences principales, 70,93 % de propriétaires, 6,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 270 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,35 %, un retraités à 29,97 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marly-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marly-le-Roi est de 36,17 en 2025. Le détail indique 5,13 pour les violences et 15,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marly-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marly-le-Roi compte 13 écoles, 11 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 167 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marly-le-Roi
Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marly-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Marly-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marly-le-Roi ?
Marly-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marly-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :