Prix m², loyers et repères d'investissement à L'Étang-la-Ville
À L'Étang-la-Ville, le prix immobilier médian ressort à 5 477 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 157 habitants, avec un parc de 2 099 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 383 390 €, le loyer mensuel de 1 450 € et la rentabilité brute de 4,54 %.
Prix immobilier à L'Étang-la-Ville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Étang-la-Ville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 477 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Étang-la-Ville. La fourchette observée va de 4 606 €/m² au premier quartile à 6 688 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 213 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,72 €/m² et le loyer maison à 23,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 383 390 €, un loyer mensuel de 1 450 € et 17 400 € de loyer annuel, soit 4,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à L'Étang-la-Ville
L'Étang-la-Ville affiche une densité de 959 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,91 % de résidences principales, 79,13 % de propriétaires, 8,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 40 580 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 7,18 %, un retraités à 29,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à L'Étang-la-Ville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Étang-la-Ville est de 26,95 en 2025. Le détail indique 1,55 pour les violences et 13,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Étang-la-Ville
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Étang-la-Ville compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Étang-la-Ville
Quel est le prix au m² à L'Étang-la-Ville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Étang-la-Ville ?
Est-il intéressant d'investir à L'Étang-la-Ville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Étang-la-Ville ?
L'Étang-la-Ville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Étang-la-Ville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :