Prix m², loyers et repères d'investissement à Noisy-le-Roi
À Noisy-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 5 458 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 713 habitants, avec un parc de 3 476 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 382 060 €, le loyer mensuel de 1 551 € et la rentabilité brute de 4,87 %.
Prix immobilier à Noisy-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noisy-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 458 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noisy-le-Roi. La fourchette observée va de 4 666 €/m² au premier quartile à 6 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 239 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,16 €/m² et le loyer maison à 23,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 382 060 €, un loyer mensuel de 1 551 € et 18 612 € de loyer annuel, soit 4,87 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Noisy-le-Roi
Noisy-le-Roi affiche une densité de 1 391 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,28 % de résidences principales, 73,47 % de propriétaires, 5,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 37 660 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 8,24 %, un retraités à 32,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Noisy-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noisy-le-Roi est de 35,65 en 2025. Le détail indique 4,28 pour les violences et 9,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noisy-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noisy-le-Roi compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noisy-le-Roi
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noisy-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Noisy-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noisy-le-Roi ?
Noisy-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noisy-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :