Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fontenay-le-Fleury
À Fontenay-le-Fleury, le prix immobilier médian ressort à 3 717 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 680 habitants, avec un parc de 6 756 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 260 190 €, le loyer mensuel de 1 310 € et la rentabilité brute de 6,04 %.
Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontenay-le-Fleury
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 717 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontenay-le-Fleury. La fourchette observée va de 2 791 €/m² au premier quartile à 4 370 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 360 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,72 €/m² et le loyer maison à 19,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 260 190 €, un loyer mensuel de 1 310 € et 15 720 € de loyer annuel, soit 6,04 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fontenay-le-Fleury
Fontenay-le-Fleury affiche une densité de 2 457 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,84 % de résidences principales, 56,29 % de propriétaires, 7,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 260 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,95 %, un retraités à 24,39 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fontenay-le-Fleury
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontenay-le-Fleury est de 29,68 en 2025. Le détail indique 5,56 pour les violences et 9,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontenay-le-Fleury
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontenay-le-Fleury compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 152 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontenay-le-Fleury
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontenay-le-Fleury ?
Est-il intéressant d'investir à Fontenay-le-Fleury ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontenay-le-Fleury ?
Fontenay-le-Fleury est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontenay-le-Fleury n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :