Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bois-d'Arcy
À Bois-d'Arcy, le prix immobilier médian ressort à 3 676 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 586 habitants, avec un parc de 6 803 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 257 320 €, le loyer mensuel de 1 287 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Bois-d'Arcy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bois-d'Arcy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 676 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bois-d'Arcy. La fourchette observée va de 2 933 €/m² au premier quartile à 4 514 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 711 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,39 €/m² et le loyer maison à 18,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 257 320 €, un loyer mensuel de 1 287 € et 15 444 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bois-d'Arcy
Bois-d'Arcy affiche une densité de 2 966 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,23 % de résidences principales, 65,63 % de propriétaires, 5,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 520 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 5,79 %, un retraités à 22,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bois-d'Arcy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bois-d'Arcy est de 41,66 en 2025. Le détail indique 7,96 pour les violences et 13,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bois-d'Arcy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bois-d'Arcy compte 10 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 202 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bois-d'Arcy
Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bois-d'Arcy ?
Est-il intéressant d'investir à Bois-d'Arcy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bois-d'Arcy ?
Bois-d'Arcy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bois-d'Arcy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :