Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Trappes
À Trappes, le prix immobilier médian ressort à 3 052 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 34 689 habitants, avec un parc de 13 335 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 640 €, le loyer mensuel de 1 241 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Prix immobilier à Trappes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trappes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 052 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trappes. La fourchette observée va de 2 598 €/m² au premier quartile à 3 575 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 705 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,73 €/m² et le loyer maison à 17,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 640 €, un loyer mensuel de 1 241 € et 14 892 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Trappes
Trappes affiche une densité de 2 533 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,35 % de résidences principales, 31,66 % de propriétaires, 6,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 320 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 15,66 %, un retraités à 16,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Trappes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trappes est de 70,22 en 2025. Le détail indique 11,27 pour les violences et 16,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trappes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trappes compte 42 écoles, 35 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 575 commerces et 134 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trappes
Quel est le prix au m² à Trappes en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Trappes ?
Trappes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trappes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :