Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Mesnil-Saint-Denis
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix immobilier médian ressort à 3 877 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 276 habitants, avec un parc de 3 055 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 271 390 €, le loyer mensuel de 1 299 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mesnil-Saint-Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 877 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mesnil-Saint-Denis. La fourchette observée va de 3 393 €/m² au premier quartile à 4 694 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 278 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,56 €/m² et le loyer maison à 15,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 271 390 €, un loyer mensuel de 1 299 € et 15 588 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Mesnil-Saint-Denis
Le Mesnil-Saint-Denis affiche une densité de 802 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,91 % de résidences principales, 76,46 % de propriétaires, 5,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 940 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,88 %, un retraités à 33,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Mesnil-Saint-Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mesnil-Saint-Denis est de 29,96 en 2025. Le détail indique 5,91 pour les violences et 10,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mesnil-Saint-Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mesnil-Saint-Denis compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Saint-Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Le Mesnil-Saint-Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mesnil-Saint-Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :