Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Coignières
À Coignières, le prix immobilier médian ressort à 3 749 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 321 habitants, avec un parc de 1 836 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 262 430 €, le loyer mensuel de 1 235 € et la rentabilité brute de 5,65 %.
Prix immobilier à Coignières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coignières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 749 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coignières. La fourchette observée va de 3 241 €/m² au premier quartile à 4 518 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,64 €/m² et le loyer maison à 15,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 262 430 €, un loyer mensuel de 1 235 € et 14 820 € de loyer annuel, soit 5,65 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Coignières
Coignières affiche une densité de 534 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,05 % de résidences principales, 46,51 % de propriétaires, 5,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 590 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 9,80 %, un retraités à 24,68 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Coignières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coignières est de 90,03 en 2025. Le détail indique 16,66 pour les violences et 37,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coignières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coignières compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 203 commerces et 96 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coignières
Quel est le prix au m² à Coignières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coignières ?
Est-il intéressant d'investir à Coignières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coignières ?
Coignières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coignières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :