Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Verrière
À La Verrière, le prix immobilier médian ressort à 3 616 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 994 habitants, avec un parc de 2 536 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 253 120 €, le loyer mensuel de 1 188 € et la rentabilité brute de 5,63 %.
Prix immobilier à La Verrière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Verrière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 616 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Verrière. La fourchette observée va de 3 127 €/m² au premier quartile à 4 289 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,97 €/m² et le loyer maison à 15,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 253 120 €, un loyer mensuel de 1 188 € et 14 256 € de loyer annuel, soit 5,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Verrière
La Verrière affiche une densité de 2 809 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,76 % de résidences principales, 23,94 % de propriétaires, 4,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 450 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 15,83 %, un retraités à 20,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Verrière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Verrière est de 66,23 en 2025. Le détail indique 9,01 pour les violences et 16,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Verrière
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Verrière compte 6 écoles, 6 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 65 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Verrière
Quel est le prix au m² à La Verrière en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à La Verrière ?
La Verrière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Verrière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :