Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Cyr-l'École
À Saint-Cyr-l'École, le prix immobilier médian ressort à 4 912 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 268 habitants, avec un parc de 9 684 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 343 840 €, le loyer mensuel de 1 373 € et la rentabilité brute de 4,79 %.
Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cyr-l'École
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 912 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cyr-l'École. La fourchette observée va de 4 036 €/m² au premier quartile à 5 530 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 947 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,62 €/m² et le loyer maison à 19,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 343 840 €, un loyer mensuel de 1 373 € et 16 476 € de loyer annuel, soit 4,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École affiche une densité de 4 164 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,13 % de résidences principales, 44,50 % de propriétaires, 6,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 750 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,75 %, un retraités à 19,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Cyr-l'École
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cyr-l'École est de 46,60 en 2025. Le détail indique 9,87 pour les violences et 12,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cyr-l'École
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cyr-l'École compte 16 écoles, 11 écoles primaires, 1 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 224 commerces et 93 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cyr-l'École
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l'École en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cyr-l'École ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cyr-l'École ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cyr-l'École ?
Saint-Cyr-l'École est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cyr-l'École n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :