Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Vésinet
À Le Vésinet, le prix immobilier médian ressort à 7 263 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 554 habitants, avec un parc de 7 402 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 508 410 €, le loyer mensuel de 1 671 € et la rentabilité brute de 3,94 %.
Prix immobilier à Le Vésinet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Vésinet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 263 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Vésinet. La fourchette observée va de 5 758 €/m² au premier quartile à 9 471 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 779 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 23,87 €/m² et le loyer maison à 28,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 508 410 €, un loyer mensuel de 1 671 € et 20 052 € de loyer annuel, soit 3,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Vésinet
Le Vésinet affiche une densité de 3 098 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,24 % de résidences principales, 67,44 % de propriétaires, 8,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 42 870 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 7,34 %, un retraités à 25,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Vésinet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Vésinet est de 52,53 en 2025. Le détail indique 6,36 pour les violences et 26,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Vésinet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Vésinet compte 17 écoles, 13 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 251 commerces et 61 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Vésinet
Quel est le prix au m² à Le Vésinet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Vésinet ?
Est-il intéressant d'investir à Le Vésinet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Vésinet ?
Le Vésinet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Vésinet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :