Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Carrières-sur-Seine
À Carrières-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 5 419 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 791 habitants, avec un parc de 6 444 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 379 330 €, le loyer mensuel de 1 463 € et la rentabilité brute de 4,63 %.
Prix immobilier à Carrières-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carrières-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 419 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carrières-sur-Seine. La fourchette observée va de 4 464 €/m² au premier quartile à 6 619 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 508 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,90 €/m² et le loyer maison à 18,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 379 330 €, un loyer mensuel de 1 463 € et 17 556 € de loyer annuel, soit 4,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Carrières-sur-Seine
Carrières-sur-Seine affiche une densité de 2 903 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,92 % de résidences principales, 66,21 % de propriétaires, 4,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 680 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,45 %, un retraités à 21,13 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Carrières-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carrières-sur-Seine est de 27,65 en 2025. Le détail indique 5,21 pour les violences et 9,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carrières-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carrières-sur-Seine compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 255 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carrières-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Carrières-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carrières-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Carrières-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carrières-sur-Seine ?
Carrières-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carrières-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :