Prix m², loyers et repères d'investissement à Sartrouville
À Sartrouville, le prix immobilier médian ressort à 4 581 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 52 763 habitants, avec un parc de 22 711 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 320 670 €, le loyer mensuel de 1 436 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Sartrouville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sartrouville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 581 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sartrouville. La fourchette observée va de 3 680 €/m² au premier quartile à 5 746 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 259 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,51 €/m² et le loyer maison à 19,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 320 670 €, un loyer mensuel de 1 436 € et 17 232 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sartrouville
Sartrouville affiche une densité de 6 229 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,66 % de résidences principales, 57,66 % de propriétaires, 5,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 680 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,94 %, un retraités à 25,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sartrouville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sartrouville est de 43,40 en 2025. Le détail indique 8,19 pour les violences et 13,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sartrouville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sartrouville compte 41 écoles, 31 écoles primaires, 6 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 27 établissements de santé, 1 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 778 commerces et 172 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sartrouville
Quel est le prix au m² à Sartrouville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sartrouville ?
Est-il intéressant d'investir à Sartrouville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sartrouville ?
Sartrouville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sartrouville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :