Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Maisons-Laffitte
À Maisons-Laffitte, le prix immobilier médian ressort à 6 334 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 093 habitants, avec un parc de 11 712 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 443 380 €, le loyer mensuel de 1 606 € et la rentabilité brute de 4,35 %.
Prix immobilier à Maisons-Laffitte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maisons-Laffitte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 334 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maisons-Laffitte. La fourchette observée va de 5 334 €/m² au premier quartile à 8 225 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 182 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,95 €/m² et le loyer maison à 26,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 443 380 €, un loyer mensuel de 1 606 € et 19 272 € de loyer annuel, soit 4,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte affiche une densité de 3 331 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,18 % de résidences principales, 58,11 % de propriétaires, 7,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 36 990 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,04 %, un retraités à 27,61 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Maisons-Laffitte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maisons-Laffitte est de 39,28 en 2025. Le détail indique 5,59 pour les violences et 14,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maisons-Laffitte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maisons-Laffitte compte 17 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 285 commerces et 106 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maisons-Laffitte
Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maisons-Laffitte ?
Est-il intéressant d'investir à Maisons-Laffitte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maisons-Laffitte ?
Maisons-Laffitte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maisons-Laffitte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :