Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Houilles
À Houilles, le prix immobilier médian ressort à 5 369 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 33 983 habitants, avec un parc de 15 382 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 375 830 €, le loyer mensuel de 1 484 € et la rentabilité brute de 4,74 %.
Prix immobilier à Houilles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Houilles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 369 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Houilles. La fourchette observée va de 4 406 €/m² au premier quartile à 6 445 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 458 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,20 €/m² et le loyer maison à 18,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 375 830 €, un loyer mensuel de 1 484 € et 17 808 € de loyer annuel, soit 4,74 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Houilles
Houilles affiche une densité de 7 593 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,13 % de résidences principales, 63,84 % de propriétaires, 6,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 390 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,59 %, un retraités à 22,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Houilles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Houilles est de 45,29 en 2025. Le détail indique 6,44 pour les violences et 17,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Houilles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Houilles compte 19 écoles, 16 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 477 commerces et 120 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Houilles
Quel est le prix au m² à Houilles en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Houilles ?
Houilles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Houilles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :