Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Mesnil-le-Roi
À Le Mesnil-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 5 640 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 332 habitants, avec un parc de 2 609 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 394 800 €, le loyer mensuel de 1 383 € et la rentabilité brute de 4,20 %.
Prix immobilier à Le Mesnil-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mesnil-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 640 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mesnil-le-Roi. La fourchette observée va de 4 381 €/m² au premier quartile à 7 112 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 199 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,75 €/m² et le loyer maison à 24,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 394 800 €, un loyer mensuel de 1 383 € et 16 596 € de loyer annuel, soit 4,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Mesnil-le-Roi
Le Mesnil-le-Roi affiche une densité de 1 661 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,30 % de résidences principales, 67,85 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 36 120 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 7,24 %, un retraités à 28,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Mesnil-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mesnil-le-Roi est de 27,01 en 2025. Le détail indique 4,26 pour les violences et 9,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mesnil-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mesnil-le-Roi compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mesnil-le-Roi
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mesnil-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mesnil-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mesnil-le-Roi ?
Le Mesnil-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mesnil-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :