Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Toussus-le-Noble
À Toussus-le-Noble, le prix immobilier médian ressort à 4 801 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 172 habitants, avec un parc de 402 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 336 070 €, le loyer mensuel de 1 464 € et la rentabilité brute de 5,23 %.
Prix immobilier à Toussus-le-Noble
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Toussus-le-Noble
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 801 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Toussus-le-Noble. La fourchette observée va de 4 372 €/m² au premier quartile à 6 029 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,92 €/m² et le loyer maison à 18,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 336 070 €, un loyer mensuel de 1 464 € et 17 568 € de loyer annuel, soit 5,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Toussus-le-Noble
Toussus-le-Noble affiche une densité de 292 habitants par km². Le parc résidentiel indique 98,01 % de résidences principales, 72,81 % de propriétaires, 1,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 870 €, un chômage de 6,64 %, un retraités à 13,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Toussus-le-Noble
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Toussus-le-Noble est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Toussus-le-Noble
Écoles, santé, commerces et restaurants
Toussus-le-Noble compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Toussus-le-Noble
Quel est le prix au m² à Toussus-le-Noble en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Toussus-le-Noble ?
Est-il intéressant d'investir à Toussus-le-Noble ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Toussus-le-Noble ?
Toussus-le-Noble est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Toussus-le-Noble n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :