Prix m², loyers et repères d'investissement à Jouy-en-Josas
À Jouy-en-Josas, le prix immobilier médian ressort à 4 812 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 981 habitants, avec un parc de 3 400 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 336 840 €, le loyer mensuel de 1 561 € et la rentabilité brute de 5,56 %.
Prix immobilier à Jouy-en-Josas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Jouy-en-Josas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 812 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Jouy-en-Josas. La fourchette observée va de 3 939 €/m² au premier quartile à 6 808 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 226 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,30 €/m² et le loyer maison à 18,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 336 840 €, un loyer mensuel de 1 561 € et 18 732 € de loyer annuel, soit 5,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Jouy-en-Josas
Jouy-en-Josas affiche une densité de 781 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,82 % de résidences principales, 60,54 % de propriétaires, 5,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 740 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 9,00 %, un retraités à 20,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Jouy-en-Josas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Jouy-en-Josas est de 33,20 en 2025. Le détail indique 4,01 pour les violences et 12,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Jouy-en-Josas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Jouy-en-Josas compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Jouy-en-Josas
Quel est le prix au m² à Jouy-en-Josas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Jouy-en-Josas ?
Est-il intéressant d'investir à Jouy-en-Josas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Jouy-en-Josas ?
Jouy-en-Josas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Jouy-en-Josas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :