Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le prix immobilier médian ressort à 4 646 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 011 habitants, avec un parc de 11 695 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 325 220 €, le loyer mensuel de 1 519 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vélizy-Villacoublay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 646 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vélizy-Villacoublay. La fourchette observée va de 4 060 €/m² au premier quartile à 5 772 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 586 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,70 €/m² et le loyer maison à 23,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 325 220 €, un loyer mensuel de 1 519 € et 18 228 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vélizy-Villacoublay
Vélizy-Villacoublay affiche une densité de 2 576 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,23 % de résidences principales, 41,11 % de propriétaires, 7,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 610 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,77 %, un retraités à 24,80 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vélizy-Villacoublay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vélizy-Villacoublay est de 55,84 en 2025. Le détail indique 8,43 pour les violences et 24,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vélizy-Villacoublay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vélizy-Villacoublay compte 16 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 514 commerces et 153 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vélizy-Villacoublay
Quel est le prix au m² à Vélizy-Villacoublay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vélizy-Villacoublay ?
Est-il intéressant d'investir à Vélizy-Villacoublay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vélizy-Villacoublay ?
Vélizy-Villacoublay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vélizy-Villacoublay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :