Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Loges-en-Josas
À Les Loges-en-Josas, le prix immobilier médian ressort à 5 465 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 645 habitants, avec un parc de 652 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 382 550 €, le loyer mensuel de 1 415 € et la rentabilité brute de 4,44 %.
Prix immobilier à Les Loges-en-Josas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Loges-en-Josas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 465 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Loges-en-Josas. La fourchette observée va de 4 746 €/m² au premier quartile à 6 825 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,22 €/m² et le loyer maison à 18,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 382 550 €, un loyer mensuel de 1 415 € et 16 980 € de loyer annuel, soit 4,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Loges-en-Josas
Les Loges-en-Josas affiche une densité de 656 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,97 % de résidences principales, 73,38 % de propriétaires, 6,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 40 940 €, un chômage de 7,67 %, un retraités à 27,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Loges-en-Josas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Loges-en-Josas est de 11,55 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Loges-en-Josas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Loges-en-Josas compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Loges-en-Josas
Quel est le prix au m² à Les Loges-en-Josas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Loges-en-Josas ?
Est-il intéressant d'investir à Les Loges-en-Josas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Loges-en-Josas ?
Les Loges-en-Josas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Loges-en-Josas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :