Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Tremblay-sur-Mauldre
À Le Tremblay-sur-Mauldre, le prix immobilier médian ressort à 3 605 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 930 habitants, avec un parc de 401 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 350 €, le loyer mensuel de 1 216 € et la rentabilité brute de 5,78 %.
Prix immobilier à Le Tremblay-sur-Mauldre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Tremblay-sur-Mauldre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 605 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Tremblay-sur-Mauldre. La fourchette observée va de 3 281 €/m² au premier quartile à 5 075 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,37 €/m² et le loyer maison à 15,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 350 €, un loyer mensuel de 1 216 € et 14 592 € de loyer annuel, soit 5,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Tremblay-sur-Mauldre
Le Tremblay-sur-Mauldre affiche une densité de 153 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,69 % de résidences principales, 79,32 % de propriétaires, 9,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 060 €, un chômage de 8,30 %, un retraités à 30,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Tremblay-sur-Mauldre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Tremblay-sur-Mauldre est de 18,28 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Tremblay-sur-Mauldre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Tremblay-sur-Mauldre compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Tremblay-sur-Mauldre
Quel est le prix au m² à Le Tremblay-sur-Mauldre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Tremblay-sur-Mauldre ?
Est-il intéressant d'investir à Le Tremblay-sur-Mauldre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Tremblay-sur-Mauldre ?
Le Tremblay-sur-Mauldre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Tremblay-sur-Mauldre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :