Prix m², loyers et repères d'investissement à Neauphle-le-Château
À Neauphle-le-Château, le prix immobilier médian ressort à 3 907 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 250 habitants, avec un parc de 1 637 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 273 490 €, le loyer mensuel de 1 311 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Neauphle-le-Château
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neauphle-le-Château
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 907 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neauphle-le-Château. La fourchette observée va de 3 174 €/m² au premier quartile à 4 624 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 191 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,73 €/m² et le loyer maison à 15,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 273 490 €, un loyer mensuel de 1 311 € et 15 732 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neauphle-le-Château
Neauphle-le-Château affiche une densité de 1 493 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,25 % de résidences principales, 71,75 % de propriétaires, 6,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 940 €, un chômage de 5,30 %, un retraités à 29,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neauphle-le-Château
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neauphle-le-Château est de 18,15 en 2025. Le détail indique 2,15 pour les violences et 5,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neauphle-le-Château
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neauphle-le-Château compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neauphle-le-Château
Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Château en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neauphle-le-Château ?
Est-il intéressant d'investir à Neauphle-le-Château ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neauphle-le-Château ?
Neauphle-le-Château est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neauphle-le-Château n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :