Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villiers-Saint-Frédéric
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix immobilier médian ressort à 3 795 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 395 habitants, avec un parc de 1 305 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 265 650 €, le loyer mensuel de 1 286 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-Saint-Frédéric
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 795 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-Saint-Frédéric. La fourchette observée va de 3 441 €/m² au premier quartile à 4 499 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,38 €/m² et le loyer maison à 15,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 265 650 €, un loyer mensuel de 1 286 € et 15 432 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villiers-Saint-Frédéric
Villiers-Saint-Frédéric affiche une densité de 666 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,03 % de résidences principales, 78,19 % de propriétaires, 4,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 450 €, un chômage de 5,39 %, un retraités à 30,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villiers-Saint-Frédéric
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-Saint-Frédéric est de 20,91 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-Saint-Frédéric
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-Saint-Frédéric compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-Saint-Frédéric
Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Frédéric en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-Saint-Frédéric ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-Saint-Frédéric ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-Saint-Frédéric ?
Villiers-Saint-Frédéric est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-Saint-Frédéric n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :