Prix m², loyers et repères d'investissement à Gaillon-sur-Montcient
À Gaillon-sur-Montcient, le prix immobilier médian ressort à 2 949 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 689 habitants, avec un parc de 298 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 430 €, le loyer mensuel de 1 134 € et la rentabilité brute de 6,59 %.
Prix immobilier à Gaillon-sur-Montcient
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gaillon-sur-Montcient
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 949 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gaillon-sur-Montcient. La fourchette observée va de 2 532 €/m² au premier quartile à 3 894 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,20 €/m² et le loyer maison à 15,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 430 €, un loyer mensuel de 1 134 € et 13 608 € de loyer annuel, soit 6,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gaillon-sur-Montcient
Gaillon-sur-Montcient affiche une densité de 138 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,47 % de résidences principales, 82,35 % de propriétaires, 5,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 410 €, un chômage de 7,90 %, un retraités à 36,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gaillon-sur-Montcient
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gaillon-sur-Montcient est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gaillon-sur-Montcient
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gaillon-sur-Montcient compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gaillon-sur-Montcient
Quel est le prix au m² à Gaillon-sur-Montcient en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gaillon-sur-Montcient ?
Est-il intéressant d'investir à Gaillon-sur-Montcient ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gaillon-sur-Montcient ?
Gaillon-sur-Montcient est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gaillon-sur-Montcient n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :