Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Meulan-en-Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix immobilier médian ressort à 2 976 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 950 habitants, avec un parc de 4 552 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 208 320 €, le loyer mensuel de 1 113 € et la rentabilité brute de 6,41 %.
Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meulan-en-Yvelines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 976 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meulan-en-Yvelines. La fourchette observée va de 2 333 €/m² au premier quartile à 4 211 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 529 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,90 €/m² et le loyer maison à 15,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 208 320 €, un loyer mensuel de 1 113 € et 13 356 € de loyer annuel, soit 6,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Meulan-en-Yvelines
Meulan-en-Yvelines affiche une densité de 2 595 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,44 % de résidences principales, 45,01 % de propriétaires, 10,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 470 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,46 %, un retraités à 25,47 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Meulan-en-Yvelines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meulan-en-Yvelines est de 47,82 en 2025. Le détail indique 11,28 pour les violences et 12,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meulan-en-Yvelines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meulan-en-Yvelines compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 4 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 176 commerces et 89 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meulan-en-Yvelines
Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meulan-en-Yvelines ?
Est-il intéressant d'investir à Meulan-en-Yvelines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meulan-en-Yvelines ?
Meulan-en-Yvelines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meulan-en-Yvelines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :