Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Mureaux
À Les Mureaux, le prix immobilier médian ressort à 2 692 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 34 632 habitants, avec un parc de 12 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 440 €, le loyer mensuel de 1 144 € et la rentabilité brute de 7,28 %.
Prix immobilier à Les Mureaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Mureaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 692 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Mureaux. La fourchette observée va de 1 934 €/m² au premier quartile à 3 384 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 707 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,34 €/m² et le loyer maison à 14,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 440 €, un loyer mensuel de 1 144 € et 13 728 € de loyer annuel, soit 7,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Mureaux
Les Mureaux affiche une densité de 2 799 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,52 % de résidences principales, 42,06 % de propriétaires, 4,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 240 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 17,09 %, un retraités à 20,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Mureaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Mureaux est de 51,37 en 2025. Le détail indique 9,21 pour les violences et 9,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Mureaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Mureaux compte 30 écoles, 22 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 549 commerces et 148 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Mureaux
Quel est le prix au m² à Les Mureaux en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Les Mureaux ?
Les Mureaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Mureaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :