Prix m², loyers et repères d'investissement à Mézy-sur-Seine
À Mézy-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 073 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 242 habitants, avec un parc de 1 137 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 110 €, le loyer mensuel de 1 136 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Mézy-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mézy-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 073 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mézy-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 580 €/m² au premier quartile à 4 068 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 100 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,23 €/m² et le loyer maison à 14,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 110 €, un loyer mensuel de 1 136 € et 13 632 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mézy-sur-Seine
Mézy-sur-Seine affiche une densité de 466 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,51 % de résidences principales, 80,58 % de propriétaires, 5,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 830 €, un chômage de 11,64 %, un retraités à 29,28 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mézy-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mézy-sur-Seine est de 15,17 en 2025. Le détail indique 5,35 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mézy-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mézy-sur-Seine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mézy-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Mézy-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mézy-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Mézy-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mézy-sur-Seine ?
Mézy-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mézy-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :