Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Oinville-sur-Montcient
À Oinville-sur-Montcient, le prix immobilier médian ressort à 3 451 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 131 habitants, avec un parc de 526 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 570 €, le loyer mensuel de 1 182 € et la rentabilité brute de 5,87 %.
Prix immobilier à Oinville-sur-Montcient
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oinville-sur-Montcient
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 451 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oinville-sur-Montcient. La fourchette observée va de 2 785 €/m² au premier quartile à 4 020 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,89 €/m² et le loyer maison à 14,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 570 €, un loyer mensuel de 1 182 € et 14 184 € de loyer annuel, soit 5,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Oinville-sur-Montcient
Oinville-sur-Montcient affiche une densité de 296 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,22 % de résidences principales, 82,96 % de propriétaires, 6,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 830 €, un chômage de 7,82 %, un retraités à 42,41 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Oinville-sur-Montcient
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oinville-sur-Montcient est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oinville-sur-Montcient
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oinville-sur-Montcient compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oinville-sur-Montcient
Quel est le prix au m² à Oinville-sur-Montcient en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oinville-sur-Montcient ?
Est-il intéressant d'investir à Oinville-sur-Montcient ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Oinville-sur-Montcient ?
Oinville-sur-Montcient est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oinville-sur-Montcient n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :