Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Flins-sur-Seine
À Flins-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 230 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 447 habitants, avec un parc de 1 147 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 100 €, le loyer mensuel de 1 124 € et la rentabilité brute de 5,97 %.
Prix immobilier à Flins-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Flins-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 230 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Flins-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 621 €/m² au premier quartile à 4 463 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,06 €/m² et le loyer maison à 15,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 100 €, un loyer mensuel de 1 124 € et 13 488 € de loyer annuel, soit 5,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Flins-sur-Seine
Flins-sur-Seine affiche une densité de 279 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,88 % de résidences principales, 73,79 % de propriétaires, 8,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 620 €, un chômage de 6,79 %, un retraités à 31,32 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Flins-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Flins-sur-Seine est de 64,57 en 2025. Le détail indique 6,95 pour les violences et 30,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Flins-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Flins-sur-Seine compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 103 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Flins-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Flins-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Flins-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Flins-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Flins-sur-Seine ?
Flins-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Flins-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :