Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aubergenville
À Aubergenville, le prix immobilier médian ressort à 2 916 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 723 habitants, avec un parc de 5 251 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 204 120 €, le loyer mensuel de 1 097 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Prix immobilier à Aubergenville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubergenville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 916 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubergenville. La fourchette observée va de 1 890 €/m² au premier quartile à 3 636 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 417 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,67 €/m² et le loyer maison à 15,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 204 120 €, un loyer mensuel de 1 097 € et 13 164 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aubergenville
Aubergenville affiche une densité de 1 404 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,09 % de résidences principales, 47,84 % de propriétaires, 4,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 070 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,59 %, un retraités à 24,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aubergenville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubergenville est de 40,40 en 2025. Le détail indique 9,20 pour les violences et 13,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubergenville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubergenville compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 213 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubergenville
Quel est le prix au m² à Aubergenville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubergenville ?
Est-il intéressant d'investir à Aubergenville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubergenville ?
Aubergenville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubergenville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :