Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aulnay-sur-Mauldre
À Aulnay-sur-Mauldre, le prix immobilier médian ressort à 3 276 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 180 habitants, avec un parc de 522 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 229 320 €, le loyer mensuel de 1 088 € et la rentabilité brute de 5,69 %.
Prix immobilier à Aulnay-sur-Mauldre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aulnay-sur-Mauldre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 276 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aulnay-sur-Mauldre. La fourchette observée va de 2 502 €/m² au premier quartile à 3 703 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,54 €/m² et le loyer maison à 14,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 229 320 €, un loyer mensuel de 1 088 € et 13 056 € de loyer annuel, soit 5,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aulnay-sur-Mauldre
Aulnay-sur-Mauldre affiche une densité de 527 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,15 % de résidences principales, 88,01 % de propriétaires, 10,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 930 €, un chômage de 8,45 %, un retraités à 27,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aulnay-sur-Mauldre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aulnay-sur-Mauldre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aulnay-sur-Mauldre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aulnay-sur-Mauldre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aulnay-sur-Mauldre
Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Mauldre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aulnay-sur-Mauldre ?
Est-il intéressant d'investir à Aulnay-sur-Mauldre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aulnay-sur-Mauldre ?
Aulnay-sur-Mauldre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aulnay-sur-Mauldre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :