Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nézel
À Nézel, le prix immobilier médian ressort à 3 055 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 139 habitants, avec un parc de 480 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 850 €, le loyer mensuel de 1 042 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Nézel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nézel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 055 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nézel. La fourchette observée va de 2 566 €/m² au premier quartile à 3 808 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,88 €/m² et le loyer maison à 14,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 850 €, un loyer mensuel de 1 042 € et 12 504 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nézel
Nézel affiche une densité de 862 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,55 % de résidences principales, 80,53 % de propriétaires, 8,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 320 €, un chômage de 6,30 %, un retraités à 25,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Nézel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nézel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nézel
Quel est le prix au m² à Nézel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nézel ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Nézel ?
Nézel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nézel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :