Prix m², loyers et repères d'investissement à Ablis
À Ablis, le prix immobilier médian ressort à 2 754 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 913 habitants, avec un parc de 1 515 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 780 €, le loyer mensuel de 1 050 € et la rentabilité brute de 6,53 %.
Prix immobilier à Ablis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ablis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 754 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ablis. La fourchette observée va de 2 363 €/m² au premier quartile à 3 159 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,00 €/m² et le loyer maison à 10,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 780 €, un loyer mensuel de 1 050 € et 12 600 € de loyer annuel, soit 6,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ablis
Ablis affiche une densité de 149 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,52 % de résidences principales, 82,37 % de propriétaires, 9,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 630 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,51 %, un retraités à 29,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ablis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ablis est de 24,02 en 2025. Le détail indique 4,60 pour les violences et 6,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ablis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ablis compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ablis
Quel est le prix au m² à Ablis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ablis ?
Est-il intéressant d'investir à Ablis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ablis ?
Ablis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ablis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :