Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montalet-le-Bois
À Montalet-le-Bois, le prix immobilier médian ressort à 2 629 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 322 habitants, avec un parc de 138 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 184 030 €, le loyer mensuel de 1 182 € et la rentabilité brute de 7,71 %.
Prix immobilier à Montalet-le-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montalet-le-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 629 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montalet-le-Bois. La fourchette observée va de 2 131 €/m² au premier quartile à 3 347 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,89 €/m² et le loyer maison à 11,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 184 030 €, un loyer mensuel de 1 182 € et 14 184 € de loyer annuel, soit 7,71 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montalet-le-Bois
Montalet-le-Bois affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,88 % de résidences principales, 90,66 % de propriétaires, 5,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 300 €, un chômage de 8,46 %, un retraités à 23,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montalet-le-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montalet-le-Bois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montalet-le-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montalet-le-Bois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montalet-le-Bois
Quel est le prix au m² à Montalet-le-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montalet-le-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Montalet-le-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montalet-le-Bois ?
Montalet-le-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montalet-le-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :