Prix m², loyers et repères d'investissement à Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie, le prix immobilier médian ressort à 2 898 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 43 526 habitants, avec un parc de 18 187 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 202 860 €, le loyer mensuel de 1 110 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Mantes-la-Jolie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mantes-la-Jolie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 898 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mantes-la-Jolie. La fourchette observée va de 2 270 €/m² au premier quartile à 3 611 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 242 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,85 €/m² et le loyer maison à 13,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 202 860 €, un loyer mensuel de 1 110 € et 13 320 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Jolie affiche une densité de 4 613 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,55 % de résidences principales, 29,96 % de propriétaires, 4,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 310 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 19,40 %, un retraités à 20,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mantes-la-Jolie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mantes-la-Jolie est de 64,51 en 2025. Le détail indique 11,92 pour les violences et 17,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mantes-la-Jolie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mantes-la-Jolie compte 50 écoles, 37 écoles primaires, 8 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 24 établissements de santé, 4 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 835 commerces et 313 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mantes-la-Jolie
Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mantes-la-Jolie ?
Est-il intéressant d'investir à Mantes-la-Jolie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mantes-la-Jolie ?
Mantes-la-Jolie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mantes-la-Jolie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :