Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mantes-la-Ville
À Mantes-la-Ville, le prix immobilier médian ressort à 2 842 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 332 habitants, avec un parc de 9 147 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 940 €, le loyer mensuel de 1 128 € et la rentabilité brute de 6,81 %.
Prix immobilier à Mantes-la-Ville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mantes-la-Ville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 842 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mantes-la-Ville. La fourchette observée va de 2 376 €/m² au premier quartile à 3 365 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 765 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,12 €/m² et le loyer maison à 13,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 940 €, un loyer mensuel de 1 128 € et 13 536 € de loyer annuel, soit 6,81 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mantes-la-Ville
Mantes-la-Ville affiche une densité de 3 577 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,23 % de résidences principales, 46,50 % de propriétaires, 5,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 040 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 17,32 %, un retraités à 24,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mantes-la-Ville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mantes-la-Ville est de 38,51 en 2025. Le détail indique 9,54 pour les violences et 11,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mantes-la-Ville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mantes-la-Ville compte 21 écoles, 16 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 312 commerces et 97 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mantes-la-Ville
Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mantes-la-Ville ?
Est-il intéressant d'investir à Mantes-la-Ville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mantes-la-Ville ?
Mantes-la-Ville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mantes-la-Ville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :