Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saulx-Marchais
À Saulx-Marchais, le prix immobilier médian ressort à 3 331 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 950 habitants, avec un parc de 407 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 233 170 €, le loyer mensuel de 1 043 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Saulx-Marchais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saulx-Marchais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 331 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saulx-Marchais. La fourchette observée va de 2 829 €/m² au premier quartile à 3 912 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,90 €/m² et le loyer maison à 14,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 233 170 €, un loyer mensuel de 1 043 € et 12 516 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saulx-Marchais
Saulx-Marchais affiche une densité de 441 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,07 % de résidences principales, 66,98 % de propriétaires, 6,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 520 €, un chômage de 6,81 %, un retraités à 17,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saulx-Marchais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saulx-Marchais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saulx-Marchais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saulx-Marchais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saulx-Marchais
Quel est le prix au m² à Saulx-Marchais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saulx-Marchais ?
Est-il intéressant d'investir à Saulx-Marchais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saulx-Marchais ?
Saulx-Marchais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saulx-Marchais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :