Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Essarts-le-Roi
À Les Essarts-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 3 529 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 831 habitants, avec un parc de 3 016 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 030 €, le loyer mensuel de 1 207 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Les Essarts-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Essarts-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 529 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Essarts-le-Roi. La fourchette observée va de 2 917 €/m² au premier quartile à 4 243 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 321 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,24 €/m² et le loyer maison à 15,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 030 €, un loyer mensuel de 1 207 € et 14 484 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Essarts-le-Roi
Les Essarts-le-Roi affiche une densité de 348 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,18 % de résidences principales, 70,57 % de propriétaires, 5,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 600 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,33 %, un retraités à 28,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Essarts-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Essarts-le-Roi est de 46,70 en 2025. Le détail indique 6,15 pour les violences et 12,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Essarts-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Essarts-le-Roi compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 86 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Essarts-le-Roi
Quel est le prix au m² à Les Essarts-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Essarts-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Les Essarts-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Essarts-le-Roi ?
Les Essarts-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Essarts-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :