Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Perray-en-Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix immobilier médian ressort à 3 770 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 480 habitants, avec un parc de 3 148 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 263 900 €, le loyer mensuel de 1 153 € et la rentabilité brute de 5,24 %.
Prix immobilier à Le Perray-en-Yvelines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Perray-en-Yvelines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 770 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Perray-en-Yvelines. La fourchette observée va de 3 257 €/m² au premier quartile à 4 376 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 329 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,48 €/m² et le loyer maison à 15,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 263 900 €, un loyer mensuel de 1 153 € et 13 836 € de loyer annuel, soit 5,24 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Perray-en-Yvelines
Le Perray-en-Yvelines affiche une densité de 478 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,55 % de résidences principales, 74,53 % de propriétaires, 5,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 640 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,65 %, un retraités à 35,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Perray-en-Yvelines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Perray-en-Yvelines est de 36,88 en 2025. Le détail indique 2,47 pour les violences et 8,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Perray-en-Yvelines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Perray-en-Yvelines compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 86 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Perray-en-Yvelines
Quel est le prix au m² à Le Perray-en-Yvelines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Perray-en-Yvelines ?
Est-il intéressant d'investir à Le Perray-en-Yvelines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Perray-en-Yvelines ?
Le Perray-en-Yvelines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Perray-en-Yvelines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :