Prix m², loyers et repères d'investissement à Andrésy
À Andrésy, le prix immobilier médian ressort à 3 573 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 834 habitants, avec un parc de 5 934 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 250 110 €, le loyer mensuel de 1 264 € et la rentabilité brute de 6,06 %.
Prix immobilier à Andrésy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Andrésy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 573 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Andrésy. La fourchette observée va de 2 941 €/m² au premier quartile à 4 370 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 622 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,06 €/m² et le loyer maison à 16,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 250 110 €, un loyer mensuel de 1 264 € et 15 168 € de loyer annuel, soit 6,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Andrésy
Andrésy affiche une densité de 2 003 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,53 % de résidences principales, 66,15 % de propriétaires, 6,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 500 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,10 %, un retraités à 26,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Andrésy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Andrésy est de 38,02 en 2025. Le détail indique 6,58 pour les violences et 14,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Andrésy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Andrésy compte 12 écoles, 11 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 163 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Andrésy
Quel est le prix au m² à Andrésy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Andrésy ?
Est-il intéressant d'investir à Andrésy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Andrésy ?
Andrésy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Andrésy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :