Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chanteloup-les-Vignes
À Chanteloup-les-Vignes, le prix immobilier médian ressort à 3 304 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 861 habitants, avec un parc de 3 843 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 280 €, le loyer mensuel de 1 154 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chanteloup-les-Vignes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 304 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chanteloup-les-Vignes. La fourchette observée va de 2 713 €/m² au premier quartile à 4 587 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 305 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,48 €/m² et le loyer maison à 15,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 280 €, un loyer mensuel de 1 154 € et 13 848 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chanteloup-les-Vignes
Chanteloup-les-Vignes affiche une densité de 3 172 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,41 % de résidences principales, 42,52 % de propriétaires, 4,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 940 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 18,38 %, un retraités à 19,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chanteloup-les-Vignes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chanteloup-les-Vignes est de 49,07 en 2025. Le détail indique 9,30 pour les violences et 13,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chanteloup-les-Vignes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chanteloup-les-Vignes compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 150 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chanteloup-les-Vignes
Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chanteloup-les-Vignes ?
Est-il intéressant d'investir à Chanteloup-les-Vignes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chanteloup-les-Vignes ?
Chanteloup-les-Vignes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chanteloup-les-Vignes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :